69 отзывов о ЖК «Кронштадтский 9»
Отзывы и вопросы о ЖК «Кронштадтский 9»
- 69 отзывов и 2 вопроса от жильцов и дольщиков
- 4.3 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«+ безопасное покрытие», «Комнаты проходные», «Кухня», «Планировка»Минусы
«Детсад»69 отзывов и 2 вопроса
Сортировать:
ID:47740897
Полезный
Как бы кто не поливал ПИК, панельки и тд..
Данный жк расположен ближе всех к метро из всех строящихся домов на ленинградке (ховрино не в счёт). Три минуты и не дворами а по светлой дороге, благодаря этому можно дойти от метро до дома безопасно в любое время суток.
Тут закрытая территория, развитый район. Рядом рынок, несколько тц, пляж, набережная, несколько парков, удобная развязка с выездом на ленинградку в центр и область, удобный подъезд к жк и выезд, сама ленинградка максимально близко. Пока что в данном районе много пром зон ближе к парку, но я думаю все перестроят и облагородят. Может Ленинградка 58 и выше классом и вид красивей из окон, но каждый вечер люди живущие там будут открывать окна и слышать гул пробки. В этом жк квартиры всегда будут цениться. Ну а косяки есть в каждом доме комфорт/комфорт + класс у вообще всех застройщиков. Через 3 года средняя цена на кв будет 20-23 миллиона, а после сдачи и ремонта 25+ просто из-за всех выше перечисленных качеств.
Ещё раз, ты выходишь из подъезда, идёшь по закрытой территории, выходишь на общую дорогу и через 500 метров вход в метро. Какой бы пик не был) а он точно не самый плохой. Просто пик строит в Москве больше всех и по этому на него компромата больше всех. Ну в добавок куча школ и комплекс Динамо. Люди едут с других концов города, а тут дорогу перейти )
И без пробок до центра ехать не пол часа, а 10-15 минут на машине.
ID:126052064
Ищу квартиру
Плюсы:
Хорошо, что появилась возможность брать у пик в предчистовой отделке. Купил однокомнатную в корпусе 1.1. Хочу сам сделать косметический ремонт, к тому же по стоимости квартира позволяет немного потратиться сверх. Расположение комплекса для меня существенный плюс - за 3 минуты дошел до дома от Водного стадиона. Своего автомобиля нет, поэтому смотрел, чтобы и автобусы ходили, и метро было рядом.
Минусы:
Нет.
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Для себя рассматриваю квартиру у ПИК только с предчистовой отделкой, сейчас во многих проектах есть выбор и это радует, раньше везде только с готовой продавали. Все знают качество готовой отделки застройщиков, поэтому проще сделать качественный ремонт самим. Планировка стандартная, с двумя санузлами, для меня это важный плюс. Локация хорошая, до станции Водный стадион в реальности меньше 5 минут.
Минусы:
Нет
Марк
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Главный для меня локация. Ленинградское шоссе в 2 минутах, третье транспортное в 10, до МКАДа за 15 можно добраться. Решился на покупку машино-места в рассрочку на полгода, потому что с парковкой реально здесь сложно. Место в паркинге конечно очень удобно, прогреваться зимой меньше и чистить не надо, но дорогое удовольствие.
Минусы:
Нет
Ульяна
Оформляю сделку
Плюсы:
Перечислю несколько особо важных для меня. 1. Несколько парков и Химкинское водохранилище - давно хотела жить поближе к таким зонам и вот наконец-то будет тут своя квартира. 2. Ленинградка - 2 минуты, станция метро - три. 3. Одобрение ипотеки с первого раза пришло, думаю это точно знак)
Минусы:
Пока сложно сказать. Как переедем, там уже будет ясно.
ID:123464609
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нас комплекс устраивает. Да, еще придется какое-то время ждать, пока достроят оставшиеся дома, но очень радует тот факт, что сданные корпуса уже обжитые. И в ближайшем окружении есть коммерция и школы с детсадами. Еще из плюсов - от комплекса рукой подать до станции метро и автобусных остановок. Короче, все рядом - удобно)
Минусы:
Отделка от застройщика нам показалась простоватой, частично ремонт переделывали после переезда.
ID:123179700
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нестандартные планировки. Нашла в этом комплексе интересную угловую однушку, в которой за счет архитектурных особенностей здания "неправильная" форма комнат. Но как по мне, так даже лучше, получится оригинально обыграть пространство. Тем более, отделка предчистовая, простор для творчества неограничен. В кухне, кстати, два окна, за это прям лайк - чем больше света, тем лучше. Правда, не поняла, зачем в однушке два санузла, ну да ладно, в одном из них большую ванну поставлю.
Минусы:
Сдача дома аж в 2027 году
ID:122452264
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Квартира в корпусе 1.2. Пока занимаемся ремонтом, но какие-то общие моменты комплекса успели заценить. Двор огромный, с множеством детских площадок. Ребенку нравится проводить там время. Обещанный детский сад на финальных стадиях, после нового года должны открыть. Понравились также современные лифты и система безопасности в доме. По квартире пока успели только планировку оценить, нравится. Единственный момент, который мы пока не поняли, это шумоизоляция, но надеемся, что после окончания всех строительных работ ситуация улучшится. Обязательно дополним отзыв, когда полностью обустроимся
Минусы:
Будет видно, когда поживем здесь
ID:122079500
Ищу квартиру
Плюсы:
Присматривали изначально квартиру в уже сданных корпусах. Нам понравилось и расположение комплекса, и планировки, а также устраивала цена. А недавно зашли на сайт и там совсем другие корпуса появились из серии плюс. Там уже планировки с угловыми окнами, окнами в пол, при том цена примерно такая же, но заселение естественно не скоро будет, все только начали строить. Теперь думаем, что выгодней и лучше. Если у кого-то есть уже подобная квартира поделитесь опытом стоит ли оно того
Минусы:
Пока нет
ID:120950173
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Живем здесь с начала июня. Ключи получили в марте, ремонт успели сделать за три месяца благодаря нормальной предчистовой отделке от застройщика. В целом всем довольны, с соседями повезло. Еще и двор пик сделал закрытый, без посторонних и машин. Детская площадка у нас из нормальных натуральных материалов + безопасное покрытие. Поэтому когда вывожу дочь на прогулку, могу спокойно посидеть с телефоном или ноутбуком.
Минусы:
В проекте всего 2 садика и оба частных. Мы за него платить не потянем вместе с ипотекой, ребенка записали в муниципальный в 15 минутах ходьбы.
Нина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Ключи получили в конце 2023 года, с тех пор ремонт полным ходом. Предчистовая отделка хорошая была, ожидали худшего от пика, если честно. На исправление замечаний акт подавать не стали, с первого раза квартиру приняли. Муж решил, что все равно ремонтом заниматься, так что выровнять, поменять мы и сами сможем. Чего-то крупного не обнаружили и отлично.
Минусы:
Нет
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
рядом с метро, неплохой район
Минусы:
Нет парковки, эконом по цене бизнес класса(с другой стлроны ленинградки жк бизнес класа продает трещки по такой же цене). Менеджеры вообще не заинтересованы что то продать.
ID:115297246
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Мониторил новостройки в этом районе, сначала приценивался, подешевле смотрел. Здесь уже цена выше, но по сравнению с другими новостройками, лучше по локации и планировкам, имхо. До метро два шага идти. Решил лучше доплатить и не париться, все равно в ипотеку беру.
Минусы:
Нет
Анна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Плюсы от ЖК только транспортная доступность, инфраструктура и парки рядом.
Минусы:
Нет парковки наземной от слова совсем. Если вы не купите машиноместо по баснословной цене, то парковаться вам будет негде. Кроме того подъехать к дому тоже проблематично, потому что по бокам дороги припаркованы машины, т.к. деваться им некуда, а если вам навстречу едет машина, то вы с ней не разъедетесь.
А теперь про готовность квартиры и заселение:
Чуть больше 3 лет назад купили квартиру в ЖК Кронштадтский, 9 к.3. Квартира на последнем 32 этаже. Срок выдачи ключей в договоре стоял до 31.10.2023г. За несколько дней до этой даты пришло смс о переносе сроков сдачи дома на 20.01.2024г. Затем срок перенесли на 20.02.2024г. За неделю до 20.02.2024г. мы с мужем начали звонить в ПИК с вопросом, а когда же на конец мы получим ключи тем более, что акт приема-передачи, который они мне прислали незадолго до этого я подписала электронной подписью, а статус по конкретно моему корпусу стоит: оформление в собственность, то есть корпус начал заселяться, в этом мы убедились 1 марта, когда приехали в наш дом, чтобы посмотреть, что же там твориться. Какого же было наше удивление, когда мы увидели, что половина дома уже заселена и активно делает ремонт в квартирах уже 3 месяца! ВСЕ без исключения менеджеры ПИКа как роботы твердят: срок выдачи ключей до 20.02.2024г., ожидайте смс о получении ключей. Менеджеров 7 наверно мне позвонили и никто никакой конкретики не знает и сказать не может. Ответ один: ожидайте. Мы поехали в управляющую компанию, которая сидит в этом ЖК, они сказали, что ключи от квартиры у бригады, которая там делает ремонт (там отделка White box). Бригада неизвестно где, найти ее не могут. Тоже пообещали перезвонить. Перезвонили и сказали то же, что и все остальные: ждите. Но 100% ключи выдадут до 20.02.2024г. И что же вы думаете? 20.02. вечером приходит смс от переносе сроков на 5 марта! Потом перенесли сроки до 19.03, потом до 02.04. 2 апреля звонит утром некий менеджер из отдела он-лайн заселения и говорит, что сегодня я получу наконец смску о заселении. Но через 1,5 часа приходит смска об очередном переносе сроков до 18.04! Это просто издевательство какое-то! В итоге имейте в виду: ПИК может задерживать выдачу ключей сколько угодно! И что бы вы не делали, им плевать на вас, и ничего вы от них добиться не сможете. Никакие суды, про которые тут пишут, за срыв сроков им не страшны. А тем более с 22.03.2024г. объявили амнистию на штрафные санкции против застройщиков за срыв сроков и все остальное. То есть после 22.03.2024г. застройщик освобождается от выплат штрафов. Вы будете продолжать платить ипотеку и проценты по ипотеке, аренду за квартиру, в которой вы вынуждены жить, пока застройщик затягивает сроки выдачи ключей, а застройщику ничего не будет. Купив квартиру у ПИКа вы просто вымотаете себе нервы. Категорически не советую данного застройщика!
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Хороший район
Минусы:
Минусы большие, что ПИК обещал парк, а вместо него будет строить вплотную к ЖК еще один ЖК. Пока только появилась реклама о стройке и начали расчистку территории под котлован. Затем огромные задержки в выдачи ключей у нас 5 месяцев скоро будет и ключей все нет. Поэтому по срокам не стоит расчитывать на заселение.
Алексей
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
расположение в очень зеленом районе - Водный стадион. Рядом есть потрясающий парк Дружба с невероятными видами, прудами, огромной площадкой для детей и менее продвинутый парк Головинские пруды - самое то, чтобы кататься на велосипеде. Метро Водный стадион находится буквально в 2 шагах от дома - это очень удобно. А напротив есть ТЦ Водный, да он не самый современный и магазины там не с самым большим ассортиментом, но что-то купить если потребуется ""вот прям щас"" можно. На случай серьезного шоппинга недалеко от ЖК, по ленинградке в центр, располагается два крупных ТЦ: Метрополис и Авиапарк
Минусы:
- Очевидные проблемы с парковой - обязательно нужно арендовать или покупать машиноместо
- Наличие рядом ЛЭП
ID:110813262
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
На территории жк строят два дет.сада, я на них прям рассчитываю. Должна быть еще подземная парковка, тоже нужная вещь, хоть не буду париться куда машину поставить, интересен ценник.
Минусы:
Ждем ключи, корпус 1.1
ID:110071163
Оформляю сделку
Плюсы:
Меня привлекли бризеры в каждой квартире. Походу рассчитаны на дома, которые рядом с проезжей частью стоят. Работает по принципу: для проветривания окна отрывать не надо. Как я понял, через фильтр воздух в квартиру попадает чистый без пыли, ништяки)
Минусы:
Если окна все таки открыть пыль от стройки неизбежна
ID:109380907
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Район отличный – дом симпатичный Сравнивали фотки с хода строительства и картинки с сайта, в целом очень похоже получается. Единственное зеленушки мало, но оно и понятно, сейчас осень. К следующему сезону думаю уже будет все цвести. По квартире не знаю, что пока особо сказать, у нас двушка, планировка обычная, посмотрим итог
Минусы:
Нет
ID:109181508
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Корпусов немного, 7 всего. Да и заселение у них плюс минус в одно время. Год считаю небольшая разница, это не так что купил, заехал, а потом еще лет 5 ждешь пока все остальное достроят. Пожалели, что затянули и раньше не взяли квартиру, цена за это время скаканула
Минусы:
Этажность высоковата
ID:109114132
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Все перечеркиваются работой управляющей компании. В построенном доме некомфортно жить. 10 раз подумайте перед покупкой.
Минусы:
С покупкой все хорошо, но 200 раз подумайте, прежде чем решиться жить в квартире с управляющей пик - дискомфорт. Впервые в Москве встречаю отписки по достаточной температуре в квартире 18-20 градусов, будете жить в холоде, с дико холодными полами и слышать байки, что нужно строить собственный дом. Рассмотрите лучше другого застройщика.